1990〜2000年築, 専有面積51.20㎡〜71.20㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エミネンス四条
京都府京都市中京区壬生森前町
/ 西院駅 徒歩8分
1995年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
4,078万円
66.6万円/㎡
2,972
3,710
4,447
5,184
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,710万円〜4,447万円
60.6万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月23日
エミネンス四条
4,349万円（71.1万円/㎡）/ 10階 / 61.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 4,349万円 | 71.1万円 | 10階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/14 | 4,299万円 | 70.2万円 | 10階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 5,280万円 | 84.8万円 | 9階 | 62.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 54.2万円 | 9階 | 64.25㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅8分 | 4,349万円 | 71.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/05 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 3,060万円 | 57.2万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,480万円 | 62.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/12 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/09/07 | レスポアール三条朱雀 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅9分 | 3,590万円 | 56.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2026/08/06 | エルシティ西院 京都市中京区壬生西土居ノ内町 | 西院駅1分 | 4,260万円 | 70.9万円 | 60.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/23 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/26 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,280万円 | 67.6万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/28 | デ・リード京都二條城前 京都市中京区西夷川町 | 二条城前駅4分 | 3,690万円 | 68.4万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/23 | ロイヤル御池 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2026/08/02 | エクシオ京都御池 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅7分 | 3,490万円 | 70.4万円 | 49.57㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/09/07 | 藤和シティホームズ三条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅8分 | 5,190万円 | 88.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/29 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 5,080万円 | 67.1万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2026/08/11 | プラネシア星の子新町御池 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 4,580万円 | 62.7万円 | 73.05㎡ | 1SLDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2024/01/23 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 5,580万円 | 80.6万円 | 69.2㎡ | 2DK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/16 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅8分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/22 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,300万円 | 86.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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